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Traditionsreicher Landgasthof sucht Nachfolger!

1.550.000 €

Der seit fast 60 Jahren inhabergeführte Landgasthof mit Pension befindet sich im Landkreis Ludwigsburg. Durch das große Freizeitangebot in dieser Gegend ist der Gasthof in der Region bestens bekannt und bei Stammgästen und auch Tagesausflüglern sehr beliebt. Er wurde nach der letzten Erweiterung im Jahre 1984 immer laufend renoviert und liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Der Eingangsbereich führt direkt in den im Landhausstil gemütlich eingerichteten Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen. Hier angrenzend gibt es vier weitere Veranstaltungsräume die auch zu einem großen Raum verbunden werden können. Somit bietet sich die Möglichkeit entweder mehrere kleine voneinander getrennte Veranstaltungen durchzuführen oder eine große für insgesamt ca. 150 Personen.

Hinter dem einladenden Thekenbereich gelangt man in die große, modern ausgestattete Gastronomieküche mit direktem Zugang zu mehreren Kühlhäusern und Lagerräumen.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 14 Gästezimmer die beliebt sind bei vielen Stammgästen und Urlaubern der Region. Zusätzlich hat das Betreiberpaar in den Jahren eine große Zahl von Kooperationen mit Partnern geschlossen, die hier gerne Ihre am Standort befindlichen Arbeiter einquartieren. Das im Ort befindliche Schloß Freudental wurde vor kurzem an einen Investmendfond verkauft und wird derzeit als Privatklinik ausgebaut. Man kan also hier also noch mit einer zunehmenden Anzahl von Besuchern rechnen.

Neben den Gästezimmern befinden sich im Obergschoss noch eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 63 qm jeweils mit Terrasse. Beide Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt.

Die Beheizung und der Strombedarf des Anwesens wird über zwei im Keller befindliche Blockkraftheizwerke gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach kann bei Interesse gegen Aufpreis ebenfalls übernommen werden. Der lukrative Einspeisevertrag hat noch eine Restlaufzeit von rund 10 Jahren.

Auf dem großen Grundstück hinter dem Gasthof wird bei schönem Wetter noch eine gemütliche Gartenwirtschaft betrieben, die von vielen Wanderern oder Radfahrern gerne besucht wird.

Das restliche Grundstück bietet einen Parkplatz für etwas 25 Pkw, einen Bus sowie eine Garage für Fahrräder, Motorräder etc. Nach Prüfung wäre dieser Bereich evtl. noch weiter bebaubar.

Das Betreiberehepaar möchte sich ab Mitte 2022 zur Ruhe setzen und sucht deshalb einen geeigneten Nachfolger.

 

Immobilien ID : 18739
Preis: 1.550.000 €
Räume: 14

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