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Interessant zur Kaptitalanlage oder zum Eigennutz

192.000 €
Hohlstraße 8, ,
61
frei

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Pforzheim. Das Gebäude wurde 1928 errichtet und 2010 von der bisherigen gewerblichen Nutzung in Wohnungen umgewandelt.

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkausfmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm. Der Eingang vom Treppenhaus führt direkt in die große Wohnküche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in zwei Zimmer die zur Straßenseite liegen und eines mit der Lage zur Rückseite des Gebäudes. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes liegt das geräumige Tageslichtbad das eine große bodengleiche Dusche beinhaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich am Eingang der Wohnung.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2009 erneuert. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme die momentan noch zusätzlich die darüberliegende Wohnung im 1. OG versorgt.

Die Wohnung wurde bisher zeitweise als Monteurzimmer vermietet. Der Bezug kann somit sofort erfolgen.

 

 

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161 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist F

F

G

Adresse: Hohlstraße 8
Stadt:
Gebiete:
Postleitzahl: 75173 Pforzheim
Land: Germany
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Immobilien ID : 18580
Preis: 192.000 €
Wohnfläch ca: 100,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energie-Index: 161 kWh/m²a
Energieklasse: F
Gasheizung
Keller
Internet

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