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Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

120.000 €
Hohlstraße 8, ,
51
frei

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Pforzheim. Das Gebäude wurde 1928 errichtet und 2010 von der bisherigen gewerblichen Nutzung in Wohnungen umgewandelt.

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkausfmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 qm. Der Eingang vom Treppenhaus führt über eine Diele nach rechts direkt ins Wohnzimmer und anschließend ins Schlafzimmer. Die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Räume sind mit Teppichboden und Holzdecken ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2009 erneuert.

Ebenfalls von der Diele ausgehend gelangt man in die geräumige Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile. Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Heizung erfolgt derzeit über eine Gastherme aus der Wohnung im Erdgeschoss. Der Anschluss einer separaten Gastherme ist problemlos möglich.

Die Wohnung wurde bisher zeitweise als Monteurzimmer vermietet. Der Bezug kann somit sofort erfolgen.

 

 

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161 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist F

F

G

Adresse: Hohlstraße 8
Stadt:
Gebiete:
Postleitzahl: 75173 Pforzheim
Land: Germany
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Immobilien ID : 18572
Preis: 120.000 €
Wohnfläch ca: 53,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energie-Index: 161 kWh/m²a
Energieklasse: F
Gasheizung
Keller
Internet

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