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Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Ölbronn

440.000 €
In der Heumahden 3,
8

Das Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem fast 600 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Ölbronn erstellt. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über einige Stufen in den geräumigen Flurbereich des Erdgeschosses. Auf der Westseite liegt das Schlafzimmer und anschließend das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Beide Räumen bieten einen Zugang zu der sonnigen Loggia auf der man herrlich den Feierabend genießen kann.

An der Südseite des Flures betritt man die mit einem Einbauschrank versehene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus führt eine Tür in den Gartenbereich, so dass z.B. die Einkäufe direkt von der Garage in die Küche gebracht werden können. An die Küche grenzt auch das Esszimmer an, das wiederum mit einer großen Schiebetüre vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Vom Esszimmer führt eine Tür direkt auf den an der Ost-/Südseite liegenden Freisitz. Hier kann man im Sommer das Frühstück im Freien erleben und die Sonne bis zum Mittag genießen.

An der Ostseite des Flures gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier runden drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen kleinen Balkon an der Südseite verfügen,  sowie eine Dusche mit WC das Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss, das man über eine Steintreppe erreicht, sind zwei weitere Zimmer mit Heizung ausgestattet. Die über dem Erdreich liegenden Fenster ermöglichen hier z.B. die Einrichtung eines weiteren Kinderzimmers oder Büros. Im Untergeschoss ist auch eine Dusche mit WC vorhanden. Des Weiteren gibt es hier noch zwei Kellerräume, die Waschküche und den Heizraum. Der hinter dem Heizraum liegende ehemalige Tankraum ist leer und somit ein weiterer großer Kellerraum.

Der rund um das Haus führende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet für Kinder viel Platz zum Spielen.

Vor der 1992 angebauten Garage gibt es an der Einfahrt noch genügend Platz für zwei Pkw.

Ölbronn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern. Es liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35. Die Entfernung nach Pforzheim beträgt ca. 12 km.

Die Stadtbahnhaltestelle der S9 ist ca 12 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Sie erreichen dann in wenigen Minuten die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Baden-Baden), oder Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE). Zusätzlich besteht ein regelmäßiger Busverkehr nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.

Es gibt in Ölbronn drei Kindergärten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort oder in den nächstgrößeren Ortschaften Maulbronn oder Neulingen.

 

 

 

 

Adresse: In der Heumahden 3
Gebiete:
Bundesland:
Postleitzahl: 75248 Ölbronn-Dürrn
Land: Germany
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Immobilien ID : 18908
Preis: 440.000 €
Wohnfläch ca: 200,00 m2
Property Lot Size: 598,00 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gasheizung
Garten
Waschraum
Balkon
Terasse
Keller
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