Einfamilienhaus am Rande der Weinberge mit herrlicher Aussicht

Hier steht ein 1981 erbautes Einfamilienhaus in Illingen, Ortsteil Schützingen unterhalb der Weinberge in herrlicher Aussichtslage zum Verkauf.

Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, aufgeteilt in eine Einliegerwohnung im Hanggeschoss und die Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss.

Über einige Stufen gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe. Weiter erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Die große Fensterfront auf der Südseite und der Zugang zum Balkon geben diesem Raum viel Licht. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist hier ein schöner Kachelofen vorhanden für gemütliche Winterabende. Auf dem großen Südbalkon kann man bei herrlicher Aussicht den Feierabend genießen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit zusätzlicher Speisekammer.

Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier runden ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche das Wohnangebot ab.

Im Hanggeschoss steht neben den Kellerräumen eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, offener Küche und Duschbad zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum für die Flüssiggas-Fußbodenheizung. Diese wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Auf dem Dach wurde vor ca. 20 Jahren zusätzlich eine Solaranlage installiert.

Auf dem 579 qm großen Grundstück steht auch eine große Doppelgarage mit Stauraum im Dachbereich zur Verfügung.

Schützingen mit ca. 900 Einwohnern gehört zu der Gemeinde Illingen in Baden-Württemberg. Es ist vorallem bekannt durch seine Weine und seinen historichen Ortskern. Die Entfernung nach Illingen beträgt ca. 5 km. Das Gemeindegebiet Illingen liegt ca. 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz und Mühlacker. Es liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. In Richtung Westen erreicht man die Autobahn A8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten. Vom Bahnhof Illingen gibt es eine gute Bahnverbindung Richtung Stuttgart oder Mannheim. Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule. Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.  Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Illingen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Größe und ruhigen Lage des Objektes. Ich freue mich auf Ihren Anruf.